CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 -H.C.D.

V I S T O:
Las Ordenanzas N° 4220 y N° 4750, y el Expediente Municipal N° 4121- 9426/2013; y.-

CONSIDERANDO:
Que entre la Municipalidad de Zárate y la firma Arq. Patricio S.A. se ha suscripto, con fecha 18 de Noviembre de 2013, un Convenio de donación con cargo, en el cual se acordó, según Cláusula Séptima, que el mismo tendría una duración de tres (3) años desde la entrada en vigencia de la ordenanza ratificatoria del mismo.

Que, en tal sentido el citado Convenio fue ratificado por el Honorable Concejo Deliberante mediante Ordenanza N° 4.220, de fecha 5 de diciembre de 2015, y promulgada la misma mediante Decreto N° 957/15, del 15 de diciembre de 2013, del Departamento Ejecutivo Municipal.

Que, atento la inminencia del vencimiento del citado plazo de duración del convenio, las partes acordaron una extensión de dicho plazo por un período igual de tiempo, a través de una Adenda al referido convenio.

Que, con fecha 18 de septiembre de 2019 la firma Arq. Patricio S.A. ha presentado una nueva propuesta de rezonificación del proyecto Nuevo Zárate para tratamiento y consideración de la Municipalidad de Zárate, obrante en fs. 267 a 297 del expediente N° 4121-9426/2013.

Que, con fecha 18 de octubre de 2019 el Honorable Concejo Deliberante sancionó la Ordenanza N° 4750, otorgando indicadores urbanísticos a las Parcelas allí referidas, ratificando los términos de la Ordenanza N° 4220 en cuanto a las características de la Zona Bc, y autorizando al Departamento Ejecutivo Municipal a aceptar la cesión y transferencia a título gratuito por parte de la firma "Arq. Patricio S.A." a favor de la Municipalidad de Zárate de tres (3) fracciones de tierra dentro de la parcela de su entera propiedad, conforme constancias e informes de dominio obrantes en Expediente Municipal N0 4121-9426/2013, para ser afectadas a (i) la instalación de equipamiento comunitario urbano, (ii) la relocalización de viviendas de interés social, y (iii) la reorganización urbanística y espacial a lo largo de la traza del curso de agua, acorde a las disposiciones de los organismos provinciales competentes en la materia y al grado de intervención complementaria que opere la Municipalidad en términos paisajísticos, de uso y circulación comunitaria.

Que, asimismo, la Ordenanza N° 4750 autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a aprobar la ejecución del proyecto de urbanización "Emprendimiento Nuevo Zárate", de acuerdo con las Pautas Urbanísticas obrantes en el Expediente Municipal N° 4121-9426/2013, en base a un riguroso estudio previo del mismo.

Que, atento a las características del proyecto presentado, cuyo objetivo es desarrollar una urbanización con fines residenciales, y lo normado por el Código de Planeamiento del Partido de Zárate, a los efectos de llevar adelante el proyecto antes mencionado, resulta conveniente y necesario el otorgamiento de una nueva área acorde a la finalidad propuesta, la que se corresponde con la del área urbana. -

Que, asimismo, dada la perentoriedad del vencimiento del plazo estipulado mediante la referida Adenda, el interés municipal por llevar adelante el proyecto urbanístico propuesto, y el ajustado tiempo para evaluar la nueva propuesta presentada por la empresa corresponde autorizar al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir una nueva Adenda al Convenio original para ampliar su plazo de vigencia.

Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZARATE, en uso de facultades que le son propias, sanciona la siguiente:

O R D E N A N Z A   Nº

ARTÍCULO 1º.-Desaféctase del Área Rural (AR) / Zona Industrial l2 del Partido de Zárate el inmueble descripto como Circunscripción I, Sección Rural, Parcela 2X, -incorporándose el mismo al Área Urbana (AU).

ARTÍCULO 2º.- Autorízase al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir una "nueva Adenda al Convenio original con la firma Arq. Patricio S.A., para ampliar los plazos de vigencia del mismo, y definir nuevas cláusulas de acuerdo con las presentaciones realizadas por dicha firma en el Expediente N° 4121-9426/2013.

ARTÍCULO 3º.- De forma. -